LE COURTIER LE PLUS AUDACIEUX DE MONTRÉAL.

Commencez par une préautorisation hypothécaire et vos priorités de quartier, de type de propriété et d'échéancier. Je vous aide à comprendre le marché, cibler les bonnes propriétés et bâtir une stratégie d'achat adaptée.

Les conditions les plus fréquentes concernent le financement, l'inspection et la vérification de documents importants. Je vous aide à rédiger une offre qui protège vos intérêts tout en restant concurrentielle.

En plus de la mise de fonds et de l'hypothèque, prévoyez les frais d'inspection, de notaire, d'assurance, de déménagement et les droits de mutation. Pour un condo, examinez aussi les frais de copropriété et le fonds de prévoyance.

Examinez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance, les frais communs et les travaux prévus. Je vous aide à poser les bonnes questions avant de présenter une offre.

Analysez les baux, les revenus et dépenses réels, l'état du bâtiment, les travaux à prévoir et les règles applicables. Les baux existants continuent généralement de lier le nouvel acheteur.

Le bon prix s'appuie sur les ventes comparables récentes, l'état de la propriété, l'emplacement, la demande et la concurrence. Une analyse rigoureuse attire des acheteurs sérieux sans sous-évaluer votre propriété.

Priorisez les réparations visibles, le désencombrement, le nettoyage, la mise en valeur et de bonnes photos. Je vous aide à choisir les améliorations qui auront le plus d'impact sur les visites et la perception de valeur.

Rassemblez les baux, les revenus et dépenses, les travaux effectués, les documents pertinents et tout avis aux locataires. Je vous aide à présenter la valeur de l'immeuble aux acheteurs tout en respectant les obligations envers les locataires.

Au-delà de l'emplacement et du style, évaluez la qualité de construction, les rénovations, les coûts d'entretien, la confidentialité et la valeur de revente. Je vous accompagne avec une recherche ciblée et une analyse adaptée au marché du luxe.

Une propriété de prestige exige un positionnement précis, une mise en marché haut de gamme, des visuels professionnels et une stratégie de diffusion adaptée aux acheteurs qualifiés. Je bâtis un plan de vente qui met en valeur ses caractéristiques uniques.